PT Kontak Perkasa Futures – Vancouver, London dan Stockholm peringkat sebagai kota paling berisiko dari gelembung perumahan setelah lonjakan harga dalam lima tahun, menurut analisis UBS Group AG dari pusat-pusat keuangan 18.

Sydney, Munich dan Hong Kong juga menghadapi penilaian membentang, UBS mengatakan dalam 2016 laporan indeks gelembung Real estat Global, dirilis Selasa. San Francisco digolongkan sebagai pasar perumahan paling dinilai terlalu tinggi di AS, sementara risiko tidak namun pada gelembung.

Harga rumah di kota-kota di dekat gelembung telah meningkat rata-rata hampir 50 persen sejak 2011, dibandingkan dengan kurang dari 15 persen di pusat-pusat keuangan lainnya, kata UBS. Bunga rendah, global arus masuk modal dan optimisme di antara investor tentang pengembalian telah membantu untuk mengembang nilai-nilai, kata bank.

Perubahan dalam momentum makroekonomi, pergeseran dalam sentimen investor atau peningkatan pasokan utama yang dapat memicu penurunan cepat dalam harga rumah,kata UBS. Investor di pasar-pasar yang dinilai terlalu tinggi tidak harus mengharapkan harga riil penghargaan dalam jangka menengah dan panjang dijalankan.

Vancouver peringkat melonjak pertama dari tempat keempat pada tahun 2015. Harga perumahan di kota Kanada memiliki dua kali lipat dalam dasawarsa terakhir, memicu protes dari keluarga setempat yang berjuang untuk membeli rumah yang sekarang mengunyah 90 persen dari pendapatan rata-rata sebelum pajak.

Khas rumah keluarga tunggal terpisah di bulan Agustus adalah C$ 1,6 juta ($1,21 juta), menurut the Real estat Dewan Greater Vancouver. Pemerintah Provinsi pada bulan Agustus dikenakan pajak 15 persen pada pembeli asing dalam upaya untuk harga sejuk.
Kota-kota Eropa

UBS mengatakan seluruh kota Eropa yang dinilai setelah bunga rendah memicu overheating permintaan untuk properti hunian perkotaan. Amsterdam, Zurich, Paris dan Jenewa juga peringkat Daftar kota yang telah melihat harga naik melewati jangka panjang norma.

Chicago adalah di bagian bawah daftar peringkat pusat keuangan, dengan harga yang telah gagal untuk pulih dari resesi.

Survei tidak termasuk daratan Cina, di mana kota-kota besar telah mengalami booming pelarian, karena kurangnya data konsisten, UBS juru bicara mengatakan dalam sebuah e-mail.

Di kota paling global, membeli sebuah 60 meter persegi (645 kaki persegi) apartemen adalah keluar dari jangkauan untuk sebagian besar orang-orang yang memperoleh pendapatan tahunan rata-rata di sektor jasa sangat terampil, UBS berkata.

PT Kontak Perkasa Futures